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Leipzig: Rosenhöfen Wahren - wunderbare Kapitalanlage mit Potenzial

Objekt-Nr.: G_D3_1l_2RW-45
  • bewohnt
    Wohnanlage Rosenhöfe
  • bewohnt
    Wohnanlage Rosenhöfe
  • bewohnt
    Wohnanlage Rosenhöfe
  • bewohnt
    Wohnanlage Rosenhöfe
  • bewohnt
    Hauseingang
  • bewohnt
    Raumaufteilung
  • bewohnt
    Flur - Referenzbild
  • bewohnt
    Wohnzimmer - Referenzbild
  • bewohnt
    Schlafzimmer - Referenzbild
  • bewohnt
    Bad - Referenzbild
  • bewohnt
    Küche - Referenzbild
  • bewohnt
    Bildausschnitte - Original
  • bewohnt
    Hausflur
  • bewohnt
    Wohnungseingangstür
  • bewohnt
    Lage
Wohnanlage Rosenhöfe
Wohnanlage Rosenhöfe
Wohnanlage Rosenhöfe
Wohnanlage Rosenhöfe
Hauseingang
Raumaufteilung
Flur - Referenzbild
Wohnzimmer - Referenzbild
Schlafzimmer - Referenzbild
Bad - Referenzbild
Küche - Referenzbild
Bildausschnitte - Original
Hausflur
Wohnungseingangstür
Lage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Dähnhardtstraße 3
04159 Leipzig
Stadtteil:
Wahren
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
88.500 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Hausgeld:
326 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.564 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Arial, den Rosenhöfen im Leipziger Norden. Es handelt sich hierbei um eine wunderbare Wohnanlage am Stadtrand von Leipzig
Die Einheit befindet sich in der ersten Etage und ist gut zu Fuß erreichbar. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist seit 2008 bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei nebeneinander liegenden gut geschnittenen Räumen mit Parkettboden. Die gegenüberliegende Küche ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Von hieraus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon, mit Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Das Tageslichtbad erscheint ebenso im modernen Design und verfügt über eine separate Dusche sowie eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss.
Die Zimmertüren sind in einem warmen Braunton, zur Küche mit Glaseinsatz. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 326,00Euro zzgl 45,00€ IH – Rücklage

- erste Etage
- 2 Raumwohnung
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche
- Wohnküche
- Balkon
- Parkettboden
- Kellerabteil
Lage Haus/Grundstück:
Wahren liegt in Leipzig- Nord / Ost. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man gut in die Innenstadt. Die Anbindung an die Bundesstraßen sowie Autobahn ist optimal gegeben.
Sonstiges:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Terminvereinbarungen kurzfristig unter 015202001039!

Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CH Immobilienmanagment Conny Hofmann  - Frau CH Immobilienmanagement Conny  Hofmann Tel.: 015202001039
CH Immobilienmanagment Conny Hofmann
Frau CH Immobilienmanagement Conny Hofmann Tel.: 015202001039

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04103 Leipzig
Büro: +49 341 2369760
Mobil: +49 152 02001039
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