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Leipzig: Veneziaquartier II .- moderner und exklusiver Erstbezug an der Weißen Elster

Objekt-Nr.: G_VQ2_WE17_1OG_3RW-10
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Nonnenstraße 13c
04229 Leipzig
Stadtteil:
Schleußig
mtl. Kaltmiete:
1.446,84 €
Wohnfläche ca.:
120,57 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.724,15 €
Nebenkosten:
277,31 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus, pro Stück 90 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
SOFORT - nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
69 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Veneziaquartier II, befindet sich direkt neben den Veneziaquartier I, dem ehemaligen Buntgarnwerke und direkt hinter dem Parkhaus und den Einkaufsmöglichkeiten. Der Neubau befindet sich unmittelbar an der Weißen Elster.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden versehen. In den Wohnräumen wurden indirekte Lichter in den Decken eingearbeitet, was eine wunderbare Gemütlichkeit in den Abendstunden bringt. Die Bäder wurden modern im eleganten Design verlegt. Ausgestattet sind die Bäder mit fußbodentiefer Dusche und / oder Wanne, wunderbarer Badmöblierung sowie einem Einbauradio. Deckenspots in Flur, Küche und Bad gehören ebenso zur Ausstattung, wie die Videogegensprechanlage, die himmlische Fußbodenheizung und eine Alarmanlage sowie elektrische Außenjalousien
Ein Saunabereich sowie ein Fitnessbereich mit mehreren Fitnessgeräten stehen der Mietergemeinschaft ebenso im Objekt zur Verfügung. Ebenso gehören der Fahrradkeller sowie ein eigenen Kellerbereich dazu. Die Grünanlage im Innenhof wird als Erholungsbereich für Sie im Frühjahr gestaltet.
Ein Stellplatz kann für 90Euro brutto monatlich im davor befindlichen Parkhaus (Nonnenstraße 15) angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Eigentümerzustimmung erfolgen kann und dass es sich um teilweise Referenzbilder aus dem Objekt handelt, da es sich hierbei noch um eine Teilbaustelle handelt. Bitte beachten Sie dies auch bei der Wahl Ihrer Schuhe.
Ausstattung/Zubehör:
Es erwartet SIE:
-exklusive 3 Raumwohnung im 1.OG
-ca 30qm Wohnbereich mit ca. 10qm offenenen Küchenbereich
-angrenzende Speisekammer
-angrenzender HWR mit Waschmaschinenanschluss
-geräumiger Balkon
-2 Schlafzimmer
-exklusiven Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken
-Gästebad mit fußbodentiefer Dusche
Lage Haus/Grundstück:
Der exklusive Neubau ist angrenzend an den Buntgarnwerken, an das Veneziaquartier I und befindet sich im beliebten Stadtteil Schleußig-Plagwitz. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und unmittelbar an der Weißen Elster. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Tür. Verkehrsanbindung für Autofahrer, Radfahrer durch die Parkanlagen und die Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal gegeben.
Sonstiges:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Terminvereinbarungen kurzfristig unter 015202001039!

Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CH Immobilienmanagment Conny Hofmann  - Frau Conny  Hofmann_ Tel 015202001039
CH Immobilienmanagment Conny Hofmann
Frau Conny Hofmann_ Tel 015202001039

Saarländer Str. 17
04179 Leipzig
Büro: +49 341 2369760
Mobil: +49 152 02001039
Fax: +49 341 24254499


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