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Haselbach: Gestalten Sie ihre Traumwohnung - Eigentumswohnung mit 3.5 Räumen, Tageslichtbad, Wohnküche und eigene Garage

Objekt-Nr.: EG_Haselb-22
  • frei stehend
    Haus
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    Eingangsbereich
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    Raumaufteilung
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    Flur
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    Schlafen und Ankleide
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    Wohnen
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    Wohnen
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    Bad
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    Hausflur
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    Blick in den Hof
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    Garage
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    Innenhof Hausgemeinschaft
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    Fahrradwege
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    Natur
Haus
Eingangsbereich
Raumaufteilung
Flur
Schlafen und Ankleide
Wohnen
Wohnen
Bad
Hausflur
Blick in den Hof
Garage
Innenhof Hausgemeinschaft
Fahrradwege
Natur
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Altenburger Str. 17a
04617 Haselbach
Preis:
48.000 €
Wohnfläche ca.:
79,57 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzl MwSt von 19%
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1976
Hausgeld:
180 €
Bezugsfrei ab:
SOFORT - nach Absprache
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem sanierten Plattenbau, welches 1995 (Heizungsanlage 2018) saniert wurde. Das Objekt verfügt über zwei Wohneingänge und insgesamt 14 Einheiten. Die hier genannte Wohnung befindet sich in der 1 Etage, insgesamt verfügt das Objekt über 3 Etage. Das Haus ist aktuell, bis auf die hier genannte Wohnung, voll vermietet. Die Mietergemeinschaft besteht aus Eigentümern und Mietern.
Zusätzlich gehören zur Wohnung noch eine Garage sowie ein großzügiger Keller. Der mit viel Liebe angelegte Innenhof wird von der Hausgemeinschaft zum Entspannen und auch für die Wäsche genutzt. Ein freier Stellplatz kann ebenso direkt vor dem Haus mitgenutzt werden.
Die Einheit ist nicht vermietet und sanierungsbedürftig. Das monatliche Hausgeld beträgt 180€ inkl. der Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung/Zubehör:
Die gut geschnittene 3.5 Raumwohnung befindet sich in der ersten Etage und kann nach Ihren Wünschen in den Räumen neu saniert werden. Heizungsanlage wurde im letzten Jahr erst saniert, so auch die Fenster, Dämmung und Dach in 1995.
Sie verfügen über insgesamt 4 Wohnräume, wobei zwei Zimmer miteinander verbunden sind, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad und eine geräumige Wohnküche.
Zu der Wohnung steht Ihnen noch ein Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung.
Zum Haus gehört noch eine wunderbarer Gemeinschaftsbereich im Innenhof sowie ein Partykeller. Die Fahrräder können im Kellerbereich abgestellt werden. Die Wäsche kann im Sommer im Hof und im Winter auf den Dachboden getrocknet werden.
Lage Haus/Grundstück:
Haselbach befindet sich in Thüringen, angrenzend zu Sachsen - Kreis Leipzig - einem ca. 820 Einwohnergemeinde. Im Ort selbst verfügen Sie über Kindergarten, Arzt und einer Bushaltestelle. Durch die sehr gute Anbindung gelangen Sie schnell zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Nachbarort ca. 3km, sowie in die nächsten zwei großen Städte wie Leipzig (36km) und Chemnitz (56km)
Die Natur kann hier wunderbar genossen werden, so sind die Radwege sehr gut ausgebaut und auch die angrenzenden Naturteiche und Badteiche (Haselbacher See) laden zum Erholen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ein absolutes Highlight ist die Kohlebahn und die bekannten Westerntage, welche einmal im Jahr stattfinden.
Sonstiges:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Terminvereinbarungen kurzfristig unter 015202001039!

Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Kaufpreises auf Auskünfte des Eigentümers beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers erfolgen. Ein Zwischenverkauf bleibt solange leider vorbehalten.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir weisen Sie deshalb darauf hin, dass es im Zuge des Verkaufsprozesses notwendig ist, personenbezogene Daten an die jeweilige Verwaltung / Eigentümer weiterzuleiten. Eine ordnungsgemäße Löschung nach Beendigung der Tätigkeit garantieren wir Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CH Immobilienmanagment Conny Hofmann  - Frau CH Immobilienmanagement Conny  Hofmann Tel.: 015202001039
CH Immobilienmanagment Conny Hofmann
Frau CH Immobilienmanagement Conny Hofmann Tel.: 015202001039

Saarländer Str. 17
04179 Leipzig
Büro: +49 341 2369760
Mobil: +49 152 02001039
Fax: +49 341 24254499


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