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Leipzig: Renditeobjekt - 2 Raumwohnung in Lindenau

Objekt-Nr.: KAI_DEm78_2re-20
  • bewohnt
    Objekt
  • bewohnt
    Raumaufteilung
  • bewohnt
    Schlafzimmer
  • bewohnt
    Badezimmer
  • bewohnt
    Wohnbereich
  • bewohnt
    Wohnbereich mit Blick in die Küche
  • bewohnt
    Wohnbereich
  • bewohnt
    Abstellkammer in der Wohnung
  • bewohnt
    Hof
Objekt
Raumaufteilung
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnbereich
Wohnbereich mit Blick in die Küche
Wohnbereich
Abstellkammer in der Wohnung
Hof
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Demmeringstr. 78
04177 Leipzig
Stadtteil:
Lindeau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,16 inklusive gesetz. MwSt
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1995
Hausgeld:
180 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.600 €
Bezugsfrei ab:
vermietet seit 2018
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.04.2014 bis 09.04.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zu verkaufstehende Wohneinheit in der zweiten Etage befindet sich in einem gepflegten und sanierten Mehrfamilienhaus mit 15 Mietparteien.
Die seit 2018 vermietete Zweiraumwohnung verfügt weiterhin über einen eigenen Kellerabteil.
Ein kleiner Hinterhof steht den Mietern zur Verfügung.

Monatliche Bruttomiete beträgt 412€



Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in der 2 Etage und ist mit Parkettboden ausgestattet. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Hier
können Sie wunderbar Kochen, Genießen und Wohnen. Das gemütliche Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet Platz zum Wohlfühlen. Eine geräumige und praktische Abstellkammer ist direkt neben dem Schlafzimmer und vom Flur ausbegehbar. Das Tageslichtbad mit praktischer Dusche befindet sich neben dem Schlafzimmer. Und Ihre Wäsche können Sie bequem im hauseigenen Waschraum waschen. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil mit zur Wohnung.

- Originalbilder
- 2 Raumwohnung
- 2 Etage
- Parkettboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- modernes Wohnzimmer mit Küchenbereich
- offener Küchenbereich
- Kellerabteil
Lage:
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Lindenau mit optimaler Verkehrsanbindung in die Stadt. Freizeitmöglichkeiten sind umliegend gegeben, so ist der
Kulwitzer See ist nur unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Terminvereinbarungen kurzfristig unter 015202001039!

Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir weisen Sie deshalb darauf hin, dass es im Zuge des Vermietungsprozesses notwendig ist, personenbezogene Daten an die jeweilige Verwaltung / Eigentümer weiterzuleiten. Eine ordnungsgemäße Löschung nach Beendigung der Tätigkeit garantieren wir Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,16 % inklusive gesetztlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CH Immobilienmanagement Conny Hofmann  - Frau Conny  Hofmann
CH Immobilienmanagement Conny Hofmann
Frau Conny Hofmann

Saarländer Str. 17
04179 Leipzig
Büro: +49 341 2369760
Mobil: +49 152 02001039
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